Winogrady, Poznań
Mieszkanie
3 pokoje
3 piętro
80,8 m2
Powierzchnia
648 000 zł
Sprzedane
DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY CYTADELI / 3 POKOJE / DUŻA ŁAZIENKA / BALKON / PEŁNA INFRASTRUKTURA W POBLIŻU / GOTOWE DO ZAMIESZKANIA/ HALA GARAŻOWA
Polecam na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, bardzo gustownie i funkcjonalnie urządzone w wyjątkowej lokalizacji – niespełna 200m od największego w Poznaniu parku Cytadela.
Mieszkanie o powierzchni 80,8m2 idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie szybki i łatwy dojazd do centrum oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
.*LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w samym centrum dzielnicy Winogrady. W odległości niespełna 200 m znajduje się największy park w Poznaniu, CYTADELA o powierzchni około 100 hektarów, dający możliwości aktywnego wypoczynku oraz odskoczni i odpoczynku od zgiełku miasta oraz natłoku codziennych obowiązków.
Przy budynku znajduje się przystanek tramwajowy linii 10 oraz 3. Dzięki temu dojazd do centrum jest bardzo szybki i wygodny.
W odległości ok 700 m znajduje się przystanek PESTKA z którego kursują tramwaje linii 12, 14,15,16 oraz autobusy linii 168,169,171,182,190,oraz linia nocna 234
Wokół bogate zaplecze usługowo – handlowe. Jednym słowem- wszędzie blisko.
Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych.
Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, sklepy.
W pobliżu bardzo dużo terenów zielonych oraz ścieżki rowerowe .
*POMIESZCZENIA I METRAŻ
Na metraż mieszkania 80,8m2 składa się :
– Obszerny salon z kuchnią i miejscem jadalnym – 39m2
– pokój 15,9 m2
– sypialnia 11,6 m2
– łazienka 5,9 m2
– korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie – 8,4m2
– balkon
Pomieszczenia bardzo ustawne i dobrze doświetlone dzięki dużej liczbie okien, z pięknym widokiem na park Cytadela.
Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń .
Do mieszkania przynależy wyłączne miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej ( dodatkowo płatne 25 000zł)
*STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Blok po termoizolacji z zadbaną elewacją . Zadbane klatki schodowe w bardzo dobrym stanie. W budynku na bieżąco przeprowadzane są niezbędne naprawy i modernizacje.
*STAN TECHNICZNY LOKALU
Mieszkanie w doskonałym stanie technicznym, nadaje się do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego.
Łazienka z dużą kabiną prysznicową oraz zabudową w której mieści się pralka oraz suszarka.
W salonie parkiet drewniany, w łazience oraz korytarzu położone zostały płytki, w pokoju panele podłogowe a w sypialni miękka wykładzina dywanowa.
Na ścianach gładzie gipsowe i farba lateksowa.
W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja.
Okna PVC o dobrej izolacji cieplnej oraz akustycznej w całym mieszkaniu.
*FORMA WŁASNOŚCI
Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu z księgą wieczystą
*OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie.
*OPŁATY
Czynsz przy zameldowanych 3 osobach wynosi 900 zł , dodatkowo płatny tylko prąd.
*PARKING
Hala garażowa w podziemiu budynku ogólnodostępne miejsca postojowe wokół budynku.
*DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Serdecznie zapraszam na prezentację .
Kinga Nowicka
tel. 504799512
