Grunwald, Poznań
Dom, Willa miejska
Gabinety lekarskie
Pod działalność medyczną
400,81 m2
Powierzchnia
3 200 000 zł
Sprzedany
Bardzo ciekawa nieruchomość zabudowana willą miejską wielorodzinną, fantastycznie zlokalizowana w Poznaniu w dzielnicy Grunwald przy ulicy Gwiaździstej.
Willa o przeznaczeniu mieszkalnym, wybudowany w latach 50tych przeszła całościową przebudowę i rozbudowę w 2015 roku, dzięki czemu uzyskano przepiękny funkcjonalny i nowoczesny budynek, który może spełniać funkcje zarówno mieszkalną jak i użytkową.
W budynku wymieniono stropy na żelbetonowe ,została wykonana nowa elewacja oraz nadbudowa dodatkowego piętra z nową więźbą i pokryciem dachu. W nieruchomości została zainstalowana nowoczesna winda która w znaczący sposób zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Budynek o łącznej powierzchni 400,81m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 275m2 i posiada 4 kondygnacje . Trzy kondygnacje o funkcji użytkowej oraz pomieszczenia przynależne w podpiwniczeniu które można zaaranżować jako dodatkową przestrzeń użytkową.
Budynek składa się z:
– Parteru: o łącznej powierzchni użytkowej101,18m2 na którym znajduje się 10 pomieszczeń. Obecnie wynajmowany jako gabinety lekarskie.
– 1 piętra: o łącznej powierzchni użytkowej 100,40m2 na którym znajduje się 9 pomieszczeń. Obecnie wynajmowane jako gabinety lekarskie i laboratoria.
– 2 piętra: o łącznej powierzchni użytkowej 104,37m2 na którym znajduje się 9 pomieszczeń. Obecnie wynajmowane jako gabinety lekarskie i laboratoria.
– 14 dodatkowych pomieszczeń w podpiwniczeniu z możliwością adaptacji jako dodatkowa przestrzeń użytkowa o łącznej powierzchni 94,86m2
Przy budynku znajduje się teren wyłożony kostką brukową spełniający funkcje parkingu który został ogrodzony bramą automatyczną.
Obecnie budynek jest w całości wynajmowany pod usługi lekarskie. Na każdym piętrze zlokalizowane są gabinety lekarskie , laboratoria i biura. Przychód z umów najmu obecnie wynosi 15 000zł/mc. Istnieje możliwość przedłużenia umów lub wypowiedzenia ich z zachowaniem 6 miesięcznego okresu wypowiedzenia.
Budynek stanowi doskonałą inwestycję pod prowadzenie działalności gospodarczej jak również jako budynek mieszkalny wielorodzinny, z którego można wyodrębnić samodzielne lokale mieszkalne.
Dostępne media: prąd, gaz , woda , internet, kablówka,
W całym budynku zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne oraz alarm.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Może to jest właśnie nieruchomość, której szukasz.
Serdecznie zapraszam na prezentację .
Kinga Nowicka
tel. 504799512
